Asesoría de inversiones inmobiliarias · Distrito Nacional
Compra, inversión y renta en el mercado premium del Distrito Nacional — con el criterio que se construye operando propiedades, no solo vendiéndolas.
Para quién trabajo
Necesitas a alguien que piense contigo, que te muestre los números completos y que te diga “no” cuando la operación no te conviene. Mis clientes suelen llegar diciendo alguna de estas frases:
Si te reconociste en alguna, hablamos el mismo idioma.
Origen
Entré a este sector por la puerta de la operación: administré propiedades y operé Airbnb antes de asesorar a nadie. Cometí errores con mi propio esfuerzo, perdí negocios y aprendí lo que ningún guion de ventas enseña — cómo se comporta un activo por dentro. Hoy ese criterio trabaja para mis clientes.
Airbnb y property management me enseñaron el activo por dentro: ocupación, gastos, huéspedes, mantenimiento.
Mido mi trabajo por la calidad de las decisiones protegidas, no por la cantidad de cierres.
La firma no es el final de mi trabajo: es donde empieza — renta, operación, reventa, portafolio.
Distrito Nacional, mercado premium, inversión. No todo el país ni todo tipo de inmueble.
Cómo trabajo
Cuatro etapas, cada una con entregables concretos. Sabes qué esperar antes de empezar.
20 minutos para entender tu objetivo y tu horizonte. Si no puedo agregarte valor real, te lo digo ahí mismo.
Definimos qué buscamos y por qué. Recibes números defendibles — incluyendo las opciones que descarto y la razón.
Visitas con sentido, due diligence coordinada con tu abogado y negociación con estrategia hasta la firma.
Renta, operación, reventa: mi trabajo no termina en la firma. Ahí es donde se protege el patrimonio.
Portafolio curado
Pocas propiedades, elegidas por su tesis de inversión. Cada una con contexto, números y estado honesto — lo que necesitas para decidir, no para ilusionarte.
Torre nueva en la zona con mayor liquidez de reventa del Distrito Nacional, con tipología flexible: 3 habitaciones o 2 más estudio — dos perfiles de comprador futuros en un solo activo.
3 hab · 3.5 baños · 191 m² · Desde US$462,000
Primera línea de playa con régimen CONFOTUR: renta vacacional de alta demanda con beneficios fiscales, amueblado y listo para operar desde el día uno.
2 hab · 2 baños · 173 m² · US$550,000
396 m² en tres niveles con terraza privada y jacuzzi: una tipología que la construcción nueva del polígono central ya casi no produce — el valor está en los metros irrepetibles.
5 hab · 5.5 baños · 396 m² · US$750,000
Decisiones protegidas
Tuvimos una excelente experiencia trabajando con Sebastián durante el proceso de renta de nuestro apartamento. Fue muy profesional, atento y siempre estuvo disponible para guiarnos en cada paso. Se nota que realmente se preocupa por sus clientes y por hacer bien su trabajo. Lo recomendamos totalmente.
Insights
Análisis del mercado premium del Distrito Nacional — para decidir con información, no con ansiedad.
Inversión
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Leer análisis20 minutos. Sin costo y sin compromiso — una conversación para entender tu objetivo.
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